Einfamilienhaus in 97645 Ostheim - sofort beziehbar

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
97645 Ostheim vor der Rhön - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253BITB91XJD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

enovierter Zustand - sofort beziehba

Objekt

- gepflegter Zustand - Grundstücksfläche: 455 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - Garage - Waschküche und Werkstatt im Nebengebäude - Hausisolierung 2005 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, grosszügige Diele plus 1 Zimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne Kellergeschoss: 1 Raum

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.278,57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das charmante Städtchen Ostheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ostheim. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Rhön, bietet Ostheim eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur:
Ostheim verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weitere Schulformen und größere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bad Neustadt an der Saale. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Bad Neustadt, das auch einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Würzburg-Erfurt bietet.

Freizeit und Aktivitäten:
Ostheim ist bekannt für seine historische Stadtmauer und die Kirchenburg, eine der größten und besterhaltenen in Deutschland. Die Rhön, ein UNESCO-Biosphärenreservat, beginnt direkt vor der Haustür und lädt mit zahllosen Wander- und Radwegen, Aussichtspunkten und Naturerlebnissen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell bietet die Region einiges, etwa das Orgelbaumuseum oder Veranstaltungen in der Kirchenburg. Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Feste bereichern das Leben vor Ort.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Die nächstgelegene Autobahn ist die A71 (Schweinfurt-Erfurt), die über die Anschlussstelle Bad Neustadt gut erreichbar ist. Damit bestehen schnelle Verbindungen Richtung Schweinfurt (ca. 40 km), Würzburg (ca. 80 km) oder Erfurt (ca. 100 km). Auch Fulda (ca. 60 km) ist über die B278 gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen befindet sich in Bad Neustadt an der Saale (ca. 10 km entfernt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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