Ostheim v. d. Rhön: Außergewöhnlich großzügiger Winkelbungalow mit Wintergarten, Schwimmbad und Sauna

Manche Immobilien sind einfach großzügig - Andere erzählen schon beim Betreten eine Geschichte. Dieses Haus wartet darauf, dass ein neues Kapitel beginnt. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ostheim vor der Rhön befindet sich dieses Raumwunder aus dem Jahr 1974. Mit rund 257 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche im Untergeschoss und einem ca. 674 m² großen Grundstück, insgesamt sechs Schlafzimmern, mehreren Bädern, imposantem Wintergarten und einer privaten Wellnesslandschaft mit Schwimmbad und Sauna. Nun ist die Zeit gekommen, dieses Haus neu zu entdecken. Das Erdgeschoss - großzügig leben auf einer Ebene Schon der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Einen besonderen architektonischen Akzent setzt das Glasmosaikfenster und bringt interessantes Tageslicht in den großzügigen Eingangsbereich. Die massive Holztreppe führt in das Ober- und Untergeschoss. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer schaffen ein perfektes Raumangebot für die ganze Familie. Besonders schön ist die Verbindung zum Wintergarten: Wohnzimmer, Esszimmer und zwei der Schlafzimmer, öffnen sich über große Terrassentüren direkt in diesen außergewöhnlichen Bereich. Dieser ist weit mehr als ein zusätzlicher Raum. Er ist Verbindungsstück, Aufenthaltsort und Aussichtspunkt zugleich. Durch seine großzügigen Glasflächen fällt viel Tageslicht ein und der Blick öffnet sich zum Garten. Je nach Jahreszeit kann dieser Bereich ganz unterschiedliche Stimmungen entfalten: morgens beim ersten Kaffee, nachmittags bei einem guten Buch oder abends beim Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Von hier führt der Weg direkt in den Garten mit einer kleinen Terrasse oder - und das macht die Immobilie besonders - über eine Treppe hinunter in die private Wellnesswelt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein GästeWC und das Familienbadezimmer. Es verfügt über zwei Waschbecken, eine Eckdusche und eine Badewanne. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier. Parkettboden und Holzdecken verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Das Obergeschoss - Platz für Familie, Gäste und Ideen Drei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen bieten individuelle Rückzugsbereiche. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Obergeschoss. Damit bietet das Haus insgesamt sechs Schlafzimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mögen. Das Untergeschoss: Wellnessoase im eigenen zuhause Neben zwei großen Lagerräumen für Ihr Hab und Gut, finden Sie hier auch den Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage und einem Abstellraum. Und hier erwartet Sie das wohl ungewöhnlichste Kapitel dieses Hauses: Eine großzügige Wellnesslandschaft mit Schwimmbad, Sauna, Duschecke und Gäste-WC bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, Erholung ganz privat zu genießen. Über eine große Hebe-Schiebetür öffnet sich dieser Schwimmbadbereich zum Wintergarten, von dort geht es weiter hinaus in den Garten. Eine wirklich tolle Verbindung: Wasser - Glas - Garten - Licht. Direkt neben dem Schwimmbad befindet sich der Aufenthaltsraum mit Kamin und Bar. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das Schwimmbad frei und schaffen eine Atmosphäre, die viel Raum für gesellige Abende, private Feiern oder entspannte Stunden bietet. Eine Immobilie mit ordentlicher Basis Dieses Haus trägt noch die unverwechselbare Handschrift seiner Entstehungszeit. Wer heute modern, klar und individuell wohnen möchte, findet hier vor allem eines: eine tolle Grundlage! Denn die großzügige Architektur und die besondere Raumaufteilung sind bereits vorhanden. Es braucht lediglich eine neue gestalterische Handschrift. Die besonderen Merkmale auf einen Blick . ca. 257 m² Wohnfläche . ca. 180 m² Nutzfläche . ca. 674 m² Grundstück . Baujahr 1974 . Ruhige, etablierte Wohnlage in Ostheim vor der Rhön . 6 Schlafzimmer . Großzügiges Wohnzimmer . Separates Esszimmer . Küche . Sehr großer Wintergarten . Mehrere Hebe-Schiebetüren . Privates Schwimmbad . Sauna . Duschecke . Gäste-WCs auf allen drei Ebenen . Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne . Weiteres Badezimmer im Obergeschoss . Aufenthaltsbereich mit Kamin und Bar . Bodentiefe Fenster zum Schwimmbad . Direkter Übergang vom Wellnessbereich über Wintergarten in den Garten . Zwei Lagerräume . Heizungsraum mit Öltanklager . Garage mit Abstellraum . Terrasse . Holzdecken im Erd- und Obergeschoss . Parkettboden im Erdgeschoss . Holztreppe im Eingangsbereich . Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1989 . Heizung aus dem Jahr 2018 . Dach wurde einmal neu gedeckt. . Großzügige Raumreserven und vielfältiges Modernisierungspotenzial Eine seltene Kombination! Kaufpreisdetails Kaufpreis: EUR 310.000,-- Maklercourtage: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird eingestellt, sobald dieser vorhanden ist. Fazit Ein außergewöhnliches Haus - eine außergewöhnliche Chance für Menschen, die kein Haus von der Stange suchen. Wenn das genau das Zuhause ist, das Sie schon lange gesucht haben, melden Sie sich jederzeit bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018