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Einfamilienhaus mit ELW und Ausbaureserven

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
97645 Ostheim vor der Rhön - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F44CIXDUVJ

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern steht auf einem ca. 888 m² großen Grundstück in Ostheim vor der Rhön. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung im UG, sowie ca. 100qm Ausbaureserve im DG. Es bietet zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge, sowie ein großes Carport für ein

Wohnmobil. Ein Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Duschbad im UG sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Es bestehen viele variable Möglichkeiten der Nutzung, als EFH, Zweifamilienhaus oder zur Vermietung mit bis zu drei Wohnungen. Das Grundstück ist sehr gefällig angelegt, mit Gartenpavillion und großer Südterrasse.

Das Haus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und somit weitgehend barrierefrei.

Eine PV-Anlage mit ca. 10kWp ist ebenfalls vorhanden. Diese wird in den nächsten Jahren noch durchschnittlich 3.600,-€ Einspeisevergütung p.a. erwirtschaften und kann danach für den kostensparenden Eigenverbrauch umgerüstet werden.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.372,97 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. zahlbar nach not. Kaufvertragsabschluss, vom Käufer; eine gleichlautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.31
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Ostheim vor der Rhön ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine reizvolle Naturlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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