Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Hof und Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 548 m²
67574 Osthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6IDLV6I2D

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Hof und Nebengebäude Historischer Charme und modern interpretiert Wer den Charme eines Altbaus schätzt und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, findet hier das passende Zuhause. Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1890 wurde seit 2020 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem geschmackvollen, zeitgemäßen Ambiente. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Homeoffice bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das 548 m² große Grundstück bietet verschiedene Bereiche zum Leben und Genießen. Seitlich neben dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Hinter dem Haus liegen der geschützte Innenhof und ein kleines Nebengebäude, das sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Hobbys nutzen lässt. Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus historischem Charakter, modernem Wohngefühl und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die mit ihrem besonderen Charme begeistert und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Sonstiges
Die große Scheune hinter dem Wohnhaus gehört nicht zum Angebot!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.781,51 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- Isoglasfenster (zwei- und dreifach Verglasung)
- kleiner Gewölbekeller
- kleines Nebengebäude
- großer Garten neben dem Wohnhaus

Lagebeschreibung

Die Stadt Osthofen liegt im Herzen Rheinhessens und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Mainz, Worms und Mannheim sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verleihen der Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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