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So individuell wie dein Leben: Livinghaus.



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
478.297 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
478.297 €
Grundstück
ca. 1087 m²
88356 Ostrach - Magenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255NAZFK4NCN

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Objektbeschreibung

Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.

Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.297,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.542,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp
- incl. Stromspeicher mit 10,2 kWh
- incl. Elektroinstallation
- incl. Sanitärrohinstallation
- incl. Dämmung und Beplankung
- incl. Estricharbeiten
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Bauleitung
- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

Lagebeschreibung

Ostrach-Magenbuch ist ein charmanter Ortsteil im Herzen einer landschaftlich reizvollen Region, ideal gelegen für Familien, Naturliebhaber oder Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die ein breites Bildungsangebot für deine Kinder bieten.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, während lokale Geschäfte besondere Produkte aus der Region anbieten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Mehrere Allgemeinmediziner sowie spezialisierte Fachärzte sind leicht erreichbar.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; Busse verkehren regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten. Zudem erreichst du schnell wichtige Autobahnen - ideal für Pendler!

Fazit: Ostrach-Magenbuch vereint ländliches Idyll mit städtischem Komfort - dein perfektes Zuhause wartet hier auf dich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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