Zum Verlieben! Großer Garten, viel Platz, Ausbaupotenzial, Tierhaltung möglich!

Im idyllischen Egelreute, einem kleinen Teilort von Burgweiler, befindet sich das charmante Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblicken kann. Das Haus wurde um 1800 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, saniert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt acht freundlichen Zimmern, zwei Bädern, einer Küche, diversen Nebenräumen, einer Terrasse und Balkon. Dank des gut durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche/ Wohneinheiten zu realisieren. Im Zuge einer aufwendigen Sanierungsmaßnahme im Jahr 1981 wurden die Elektrik, die Bäder, ein großer Teil der Fenster und die Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 1989 erfolgte der Anbau eines großzügigen Arbeitszimmers/Studios im Erdgeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Einzelöfen mit Holz (Kachel- und Schwedenöfen). Das warme Wasser wird über einen elektrischen Boiler (300 lt) generiert. Für den Ausbau des Dachgeschosses gibt es bereits einen genehmigten Plan. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Das Haus ist umgeben von einem eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Für die Autos stehen ein Carport und zwei Container zur Verfügung. Die Erschließung des Grundstücks, das eine Fläche von 1746 Quadratmetern hat, ist vollständig abgeschlossen. Das Abwasser wird über eine eigene Pumpe mit Mahlwerk der Kanalisation zugeführt. Die Pumpe wurde erst letztes Jahr in Betrieb genommen und ist neuwertig. Ein weiteres Highlight ist das massiv gebaute Nebengebäude, das sowohl als Lager, Werkstatt aber auch als Stall für Tierhaltung genutzt werden kann. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet somit die Chance, schnell in ein neues Zuhause zu ziehen. Die idyllische Lage in der Natur, das große Platzangebot, das weitere Ausbaupotenzial im Dach, die Möglichkeit der Tierhaltung und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1989, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z