Nicht irgendein Haus. Dein Livinghaus.

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
536.484 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
536.484 €
Grundstück
ca. 1080 m²
88356 Ostrach - Magenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQZQ2Y4YP1

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du lebst in einem Haus, das deine Persönlichkeit widerspiegelt und genau nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. Dieses Einfamilienhaus von Living Haus bietet dir mit 5,5 Zimmern auf 155 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern ist auch architektonisch ein Highlight. Die schmale und smarte Bauweise maximiert den Nutzungskomfort und verleiht deinem Zuhause ein modernes Flair. Der Chillout-Erker lädt dich ein, eine entspannte Ecke im Wohnbereich zu schaffen, während die bodentiefen Fenster im Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss erwarten dich drei großzügige Schlafzimmer - ideal für Familien - sowie ein großes Familienbad, das Komfort und Stil vereint. Doch das ist längst nicht alles: Bei Living Haus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Wohnerlebnis perfektionieren. Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Vergnügen. Diese exklusive Küche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik und ansprechendes Design. Zudem sorgt das Living Haus Bau-Cockpit dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst - digitalisiert und stressfrei. Dank des I-KON Systems wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. So benötigst du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Auch die Finanzierung deines Traumhauses ist mit dem Zuhause-Darlehen problemlos möglich: Genieße attraktive Konditionen und profitiere von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ergänzt wird dieses umfangreiche Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst. Bucht euch euren Kennenlerntermin via Zoom: https://scheduler.zoom.us/j-rgen-enderle/buche-einen-individuellen-termin-bei-mi

Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.484,00 €
Preis/m²
3.461,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realen Baugrundstück oder gemeinsame Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp
- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- incl. Elektroinstallation durch Living Haus
- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- incl. Estricharbeiten durch Living Haus
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

Lagebeschreibung

Ostrach-Magenbuch ist ein charmanter Ortsteil im Herzen einer landschaftlich reizvollen Region, ideal gelegen für Familien, Naturliebhaber oder Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die ein breites Bildungsangebot für deine Kinder bieten.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, während lokale Geschäfte besondere Produkte aus der Region anbieten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Mehrere Allgemeinmediziner sowie spezialisierte Fachärzte sind leicht erreichbar.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; Busse verkehren regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten. Zudem erreichst du schnell wichtige Autobahnen - ideal für Pendler!

Fazit: Ostrach-Magenbuch vereint ländliches Idyll mit städtischem Komfort - dein perfektes Zuhause wartet hier auf dich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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