Wohnen am Rande des Naturschutzgebiets - ein Traum für Kinder und die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1076 m²
88356 Ostrach - Waldbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHHQXWHI8P

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Objektbeschreibung

Sehr gut ausgestattetes Wohnhaus mit 8 bis 9 schönen Zimmern auf einem großen Grundstück am Rande eines Naturschutzgebietes mit dem Charakter eines Anwesens in "Alleinlage". Das Objekt verbindet ansprechende Wohnräume mit einem großen Grundstück, das ein Paradies für Hobbygärtner aber auch viel Platz und Raum für Aktivitäten im Freien für Kinder, Erwachsene und ggf. auch Haustiere bietet. Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen, Erholen und Feiern im Freien ein. Ein geräumiger Hobbyraum im Hanggeschoss bieter viel Platz zum Beispiel für Werken, Basteln, Sammeln oder andere Liebhabereien. Die Räume im Hanggeschoss lassen sich mit überschaubarem Aufwand in eine zweite abgeschlossene Wohnung umgestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis ist in Arbeit und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 1076 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.445,65 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen- Parkett- und Korkböden ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Rauputz verkleidet. Qualitätsvolle Fenster und Türen runden den ansprechenden Eindruck ab.
Im DG befindet sich ein Vollbad und im EG und UG jeweils ein Gäste-WC.

Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Anschluss an die Nahwärme-Versorgung der Burgweiler-Waldbeuren-Ochsenbach Energie eG, welche die umweltfreundliche Energie aus den Biogasanlagen des Energieparks Hahnennest bezieht.

Neben der Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das einen überdachten Abstellplatz samt Brennholzlager beinhaltet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsrand von des beschaulichen Waldbeuren, einem Teilort der Gemeinde Ostrach und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet.
Der Ort ist ein beliebtes Ferien- und Urlaubsziel und überzeugt vor allem durch seine Lage am Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler-Ried und seine ausgezeichneten Gastronomie- und Beherbergungsangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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