Mehrfamilienhaus in Ostrau nahe Chemnitz & Dresden: Kapitalanlage, 15 WE + 15 Garagen, Vollvermietet

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Immobilienpaket mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern (Haus 5 mit 7 Einheiten zzgl. Wäscheboden, Haus 7 mit 8 Einheiten) sowie 15 zugehörigen Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 996,5 m² und verteilt sich auf gut geschnittene, nachhaltig vermietbare Wohnungen mit stabiler Nachfrage. Die durchdachten Grundrisse sowie die solide Bauweise gewährleisten eine langfristige Vermietbarkeit und bieten Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit gewachsener Mieterstruktur. Die vollständige Vermietung ermöglicht konstante Einnahmen ab dem ersten Tag und macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ein zusätzlicher Renditefaktor sind die 15 Garagen, die sowohl den Wohnwert erhöhen als auch separate Einnahmen generieren. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen. Perspektivisch besteht hier Modernisierungspotenzial, wodurch zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten gegeben sind. Diese Wohnanlage eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Cashflows, Substanz und Entwicklungsperspektive legen.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 996,50 m², vermietbare Fläche: 996,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen