Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 116.000€ JNKM!

In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 in konventioneller Massivbauweise fertiggestellt. Das Gebäude wurde nach denKFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 116.000,00€. Beheizt wird das Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.

Sonstiges
Grundstück:ca. 1.300qm (Gepflasterte Auffahrt, Carportanlage, Terrassen) EG: 4x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer OG: 4x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer DG: 3x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Gesamt: Wohnfläche ca. 1.096qm Jahresnettokaltmiete: 116.000,00€

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.096,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11