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Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten und 2 GE in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 11500 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
18.500.000 €
Grundstück
ca. 11500 m²
Wohnfläche
ca. 11500 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
18.500.000 €
Grundstück
ca. 11500 m²
26842 Ostrhauderfehn - Ostrhauderfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PM77KSAIJU

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Wohnanlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude wurden nach den KFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 695.196,00€. Beheizt wird jedes Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.

Sonstiges
Gesamt: Vermietbare Fläche ca. 6.296qm Aufgeteilt in ca. 5.896qm Wohnfläche und ca. 400qm Gewerbefläche Jahresnettokaltmiete IST: ca. 695.196,00 € Jahresnettokaltmiete Soll: ca. 695.196,00 €

Stichworte
vermietbare Fläche: 6.296,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11500 m²
Gesamtfläche
ca. 6296 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
18.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.608,70 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 695.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 695.196,00 EUR
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzten, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-28 Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Edeka etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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