Kapitalanleger aufgepasst! 4 DHH im Zentrum von Ostrhauderfehn

Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26842 Ostrhauderfehn - Ostrhauderfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MDF6NSPX2

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Objektbeschreibung

Kapitalanlager aufgepasst ! Hier haben Sie die Möglichkeit 4 neuwertige Doppelhaushälften in zentraler Lage von Ostrhauderfehn zu erwerben. Die vier Einheiten erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 56.400,00 € und sind unbefristet vermietet. Jede Einheit verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Häuser wurden im letzten Jahr in Massivbauweise von einem örtlichen Bauunternehmer erbaut und hochwertig ausgestattet. Details und Termine gerne auf Anfrage bei Interesse!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
2.976,19 €
Provision
5,95
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Das Erdgeschoss der Häuser teilt sich wie folgt auf:

-Flur/ Eingangsbereich
-HWR
-Gäste WC
-Wohnbereich und Küche

Das Obergeschoss teilt sich wie foglt auf:

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer

Abgerundet wird jedes Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terasse.

DIe Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Krankenhäuser sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer. Mit 11.811 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde recht dicht besiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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