Villa im Toskana-Stil

Objektbeschreibung Mit diesem außergewöhnlichen Domizil können Sie auf höchstem Niveau Ihren Wohntraum verwirklichen. Die mediterrane Traumimmobilie wurde seitens der Bauherren und einem Architekten sorgfältig geplant und umgesetzt. Konsequent hochwertige Baumaterialen, zukunftssichere Technik, viele Detaillösungen und Annehmlichkeiten in Verbindung mit dem gelungenen Grundrisskonzept und die herrliche Lage erfüllen unseres Erachtens auch höchste Wohnansprüche. Raumaufteilung Die markante Immobilie verfügt u.a. über einen ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit Gaskamin und herrlichem Ausblick in das großzügige Gartengrundstück, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, Schlafzimmer mit Südbalkon und angrenzendem Ankleidebereich, sehr geräumiges Masterbad mit Doppelwhirlpool und hochwertiger Sanitärvollausstattung, separaten Wellnessbereich mit Sauna, Einlieger-/Kinderbereich mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad sowie weitere Räumlichkeiten wie Büro, Wasch-/Trocken-/Technikraum, Abstell-/Wirtschaftsräume und eine Garage mit Fußbodenheizung für vier PKWs. Der repräsentative Eingangsbereich (35 m²) mit Lichtkuppel oberhalb der Galerie ( selbstreinigenden Spezialglas) und zweiflügliger Treppenanlage mit stilvollen Geländer und Handlauf zum Obergeschoss. Zufahrt durch eine mit Sandsteinen gestaltete per Fernbedienung elektrisch betriebene zweiflügelige Toranlage. Nähere Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse.

Sonstiges
Sonstiges Ein bauseits vorbereiteter Schacht ermöglicht die Nachrüstung mit einem Fahrstuhl. Die Zufahrt und der Garten sind videoüberwacht. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Ein hochwertiges Smart-Home Konzept BUS /EIB / KNX) steuert die komplette Haustechnik (Heizung, Raumtemperatur, Rollos, Licht, etc.) über Smartphone. Ein Starkstromanschluss innerhalb der Garage ist vorhanden. Eine Wallbox für Elektroautos ist ohne großen Aufwand zu installieren. Glasfaseranschluss vorhanden. Ein von Regenwasser gespeister Unterwassertank mit 20.000 Ltr. Inhalt und einer Hochleistungspumpe sorgt für umweltgerechte, gesunde Bewässerung der Gartenpflanzen. Der Rasenroboter schneidet den Rasen bei jedem Wetter bis auf Golfrasenhöhe bequem, sorgfältig, zuverlässig und umweltfreundlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend