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*** Gepflegter, ebenerdiger Bungalow mit 4 Zimmern, Garage u. pflegeleichtem Garten ***



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
26842 Ostrhauderfehn - Ostrhauderfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NKQTF1WAB

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Objektbeschreibung

Attraktiver & ebenerdiger Bungalow mit Garage, Kaminofen, etc. u. pflegeleichtem Garten. In beliebter Siedlungslage. Ebenerdig sind 4 Zimmer vorhanden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die angeordneten Räumlichkeiten sind hell ausgestattet. Insgesamt ein wohnfreundliches Anwesen. Das Objekt ist n i c h t vermietet. *** Raumaufteilung: *** - ERDGESCHOSS : ============= Diele, Gäste WC, Küche mit Zugang zum HWR, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, 1 Bad. 3 Schlafzimmer. Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage, HWR/Heizungsraum. Das DG ist nicht ausgebaut und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 118,4 kWh/(m²a), Energieträger GAS, Baujahr Haus 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieausweis gültig bis 20.4.2036. Antritt: nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
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Preis/m²
2.622,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. ges.MwSt des notariellen Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Garage (ca. 24,18 m² Nutzfläche)
- Abstellraum (Nfl. ca. 6,03 m³)
- HWR (Nfl. ca. 9,53 m²)
- teilweise Zaun
- Terrasse (vom Wohnzimmer aus erreichbar)
- pflegeleichter Garten. Grundstück bietet Freiraum in der Breite...
- massive Bauweise
- roter Verblender, rote Dachpfanne
- Kunststoff-ISO- Fenster mit innenliegenden Sprossen (2-fach Verglasung)
- größtenteils Rollläden, teils elektrisch.
- KAMINOFEN (Abgas Kaminsystem)
- TV SAT
- IT : lt. unverbindlicher Internetrecherche ist Glasfaser in der Straße verfügbar

- Gasheizung (Brötje ca. 2014) mit Heizkörper u. teils Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- 1 BAD mit Dusche und Eckwanne, sowie Waschtisch
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Abstellraum mit Zugang zur Küche und Garage

- Dachboden (nicht ausgebaut, Nfl. ca. 59 m², mit teilweiser Dachdämmung.

- Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

SonstigesUnsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe: gemäß Bauunterlage: Die Wohnflächen wurden auf Basis der CAD gestützten Zeichnung (AutoCAD LT 2016) unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Abzüge ermittelt. Die Terrasse fließt auch ohne Überdachung zu 25% mit in die Wohnflächenberechnung mit ein.

Weitere Informationen auf Anfrage!

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch).
Käufer: 2,98 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,98 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

**** Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Interessenten ins Bieterverfahren zu wechseln.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.StichworteNutzfläche: 38,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn, in schöner, beliebter Siedlungswohnlage. Die Wohnsiedlung ist gewachsener Struktur und überwiegend befinden sich dort Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Straße endet in einem Wendehammer.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Krankenhäuser sind in den benachbarten Städten, wie Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg vorhanden. Ostrhauderfehn verfügt ebenfalls über ein kleines Arztzentrum und ein Rehageschäft, sowie über weitere, reichliche Möglichkeiten zum Einkaufen. Es gibt in der Umgegend von Ostrhauderfehn ebenfalls schöne Wander- und Radwege (bekannt auch durch das Ferienprogramm boat & bike im südlichen Ostfriesland). Die Stadt Papenburg ist auch bekannt durch die Ozeanriesen, der dort ansässigen Meyer - Werft. Ebenfalls kann im Jümmegebiet an Flüssen und Seen... geangelt werden. Im Ort ist ein schöner Badesee mit Badestrand und Wasserski vorhanden. Die Nordseeküste ist nur ca. 40 km entfernt, so dass man relativ schnell per Fähre die ostfriesischen Inseln erreichen kann, aber auch die Niederlande sind nahe gelegen und gut für einen Ausflug erreichbar...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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