*Grüne Idylle trifft Wohnkomfort - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ostrhauderfehn*

Dieses Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.259 m² und bietet mit rund 148 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr 1985 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragendes Potenzial, eigene Wohnträume nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Räume im Obergeschoss nach und nach zu vollwertigen Schlafräumlichkeiten ausgebaut wurden. In einem der Schlafzimmer im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, da diese ehemals vorhanden war und die entsprechenden Anschlüsse noch vorhanden sind. Dank der gelungenen Raumaufteilung, dem großen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine attraktive Basis für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Hier lassen sich Wohnideen mit handwerklichem Geschick und Kreativität in ein individuelles Eigenheim verwandeln.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1