Schlüsselfertige Neubau-DHH (Effizienz A): Ideal als stufenlose Kapitalanlage oder Eigenheim! (WHS-2_2WE (5))

Dieses neu gebaute Doppelhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung auf einer Ebene und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 177 m² bietet die Immobilie die ideale Größe für Paare, kleine Familien oder Senior: innen, die komfortables Wohnen ohne Stufen suchen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das hervorragende Raumangebot ab. Ihr besonderer Vorteil: Das Objekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand (Estrich gegossen, Wände verputzt, moderne Wärmepumpentechnik vorhanden). Sie sparen sich die langwierige Rohbauphase und haben dennoch die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenstände nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen! Spannend für Kapitalanleger - Attraktive Vermietbarkeit trifft auf Zukunftsfähigkeit Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage mit minimalem Verwaltungsaufwand? Diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte bedient exakt die am stärksten wachsende Mieterzielgruppe: Senioren und Paare, die ein stufenloses, modernes Zuhause mit kleinem, pflegeleichtem Garten suchen.

Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.80
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z