Nicht nur Quadratmeter - Sondern Freiraum. Garten. Alltagstauglichkeit.

Die Basis stimmt. Der Grundriss funktioniert. Die Größe überzeugt. Das Grundstück begeistert. Und doch liegt der eigentliche Reiz dieses Hauses noch eine Schicht tiefer. Denn hier steht nicht einfach nur ein gepflegter Bungalow - hier wartet ein Zuhause darauf, weitergedacht zu werden. Weitergefühlt. Weitergelebt. Ja, optisch darf das Haus an der einen oder anderen Stelle einen modernen Anstrich bekommen, um wieder ganz vorne mitzuspielen. Aber genau darin liegt seine Stärke. Wer zeitgemäßes Design liebt und Räume nach den eigenen Vorstellungen formen möchte, findet hier eine ehrliche, solide und großzügige Basis für etwas ganz Eigenes. Und dann ist da noch dieser Dachboden. Ein Bereich, der nicht einfach nur zusätzliche Fläche ist, sondern fast schon eine Einladung an die Fantasie. Vielleicht entsteht hier eine wunderbare Spielhöhle, ein Rückzugsort voller Kissen, Bücher und kleiner Abenteuer. Oder eine Musikoase, in der Klänge Raum bekommen, fernab vom Alltag. Vielleicht ein Atelier, ein Teenager-Reich, ein Platz zum Träumen, Basteln, Lautsein oder Abschalten. Genau solche Räume sind es doch, die ein Haus später unvergesslich machen. Man spürt beim Rundgang schnell: Dieses Haus kann mehr, als es im ersten Moment zeigt. Es hat Ecken, in denen Ideen wachsen. Räume, die sich dem Leben anpassen. Und eine Atmosphäre, die nicht geschniegelt und perfekt daherkommt, sondern offen ist für alles, was daraus werden kann. Und vielleicht ist genau das der Reiz. Nicht alles ist schon fertig gedacht. Nicht alles wirkt glatt, geschniegelt oder austauschbar. Stattdessen bekommen Sie hier Platz, Substanz und Möglichkeiten. Sie bekommen die Chance, aus guten Voraussetzungen etwas ganz Besonderes zu machen - ein Zuhause, das nicht aussieht wie irgendeines, sondern wie Ihres. Eines, das mit der Familie mitwächst, Erinnerungen aufnimmt und über die Jahre immer mehr von dem zeigt, was wirklich zählt: Leben, Wärme, Persönlichkeit.

Sonstiges
Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.40