Mitten drin und doch idyllisch - Familienhaus mit Galerie

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges, architektonisch durchdachtes Wohnen mit einem einmaligen Natur- und Freizeiterlebnis auf einem veritablen Traumgrundstück in Ostrhauderfehn/Idafehn. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der imposante, offene Wohn- und Essbereich: Dank der integrierten Essdiele mit gläsernem Lichtband bis unter das Dach und der eleganten Galerie im Obergeschoss genießen Sie hier ein unvergleichliches Raumgefühl voller Transparenz und Licht. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle wasserführende Kamin nicht nur für wohlige, knisternde Wärme, sondern unterstützt zudem effizient das Heizsystem des Hauses. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein und bietet einen fließenden Übergang zum Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Abstellraum, der Windfang sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige, gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Die offene Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als inspirierender Home-Office-Arbeitsplatz, gemütliche Leseecke oder Spielbereich für die Familie. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unbestritten das ca. 2.488 m² große, zentral gelegene Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und idyllischen Rückzugsorten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ausgelassenes Spielen für Kinder, entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder die Erfüllung eigener gärtnerischer Träume - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 26,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.70