Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse, Gartenanteil und Dachboden in Ostrhauderfehn!

Dieses ebenerdige Reihenhaus in Ostrhauderfehn bietet ca. 66 m² Wohnfläche, eine klare Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil. Die Immobilie eignet sich besonders für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die ein überschaubares und gut gepflegtes Immobilienangebot suchen. Ein Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Bereits von außen vermittelt das Haus einen ordentlichen und einladenden Eindruck. Die Klinkerfassade, das rote Dach und der gepflegte Eingangsbereich unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Das ca. 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz im Freien, bleibt dabei aber gut handhabbar. Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist hell, gepflegt und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht in den Raum. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist großzügig und verfügt über eine komfortabel nutzbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die ausgewählten Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Er ist gut nutzbar und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt nach draußen. Die Terrasse und der angrenzende Gartenbereich schaffen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Dachboden. Er eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Koffer oder Unterlagen. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Gasheizung, welche im Jahr 2024 erneuert wurde. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energieausweis 129,1 kWh/(m²·a). Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine kompakte Wohnfläche, die praktische Aufteilung, den guten Zustand und den eigenen Außenbereich. Es ist eine attraktive Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Verfügbar ab sofort. - Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, Satzungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 14.30