Wertbeständig wohnen: Fehnhaus mit PV-Anlage in begehrter Siedlungslage

Ankommen, durchatmen, zuhause sein - dieses Fehnhaus verbindet Raum für die Familie mit dem Gefühl, endlich den richtigen Ort gefunden zu haben. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 781 m² erwartet Sie ein Haus, das Alltag und Lebensqualität ganz selbstverständlich zusammenbringt. Mit etwa 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es genügend Platz für Familienleben, Rückzug und alles, was heute sonst noch Raum braucht: Homeoffice, Gästezimmer oder das lang ersehnte Hobbyzimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein Zuhause mit klarer, praktischer Ausstattung und spürbarem Komfort. Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien und eine Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits vorhanden - hier kann das Leben direkt einziehen. Ein separates WC ergänzt die beiden Bäder sinnvoll, besonders wenn morgens alle gleichzeitig starten. Draußen entfaltet die Immobilie ihren besonderen Charme. Die Terrasse wird zum Lieblingsplatz für lange Sommerabende, während Kinder im Garten spielen und Freunde noch auf ein Getränk bleiben. Die Gartenhütte im Blockhausstil mit eigener Holzterrasse schafft einen gemütlichen Rückzugsort - für entspannte Stunden, kreative Projekte oder gesellige Runden. Das Gewächshaus begeistert alle, die frische Kräuter, Gemüse und den eigenen kleinen Gartenmoment lieben. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die PV-Anlage aus 2025 setzt ein klares Zeichen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Glasfaseranschluss und SAT-TV sind vorhanden. Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen - sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Sonstiges
Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.60