***Erste Reihe, Reetdach, Ostsee - exklusives Ferienhaus in Ahrenshoop***

Das angebotene Reetdachferienhaus in Ahrenshoop überzeugt durch seine erstklassige Lage auf der Ostseeseite sowie durch seinen charmanten, typisch regionalen Charakter. Auf einem für Ahrenshoop außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das gepflegte Ferienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Geradeaus öffnet sich die gemütliche Wohnstube, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche befindet sich links vom Flur und ist funktional gestaltet. Eine praktische Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich der Wohnstube und schafft eine offene, kommunikative Wohnsituation. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Vollbad, welches neben einer komfortablen Ausstattung auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über eine Treppe in der Wohnstube gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese sind links und rechts angeordnet und bieten angenehme Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank. Geradeaus erschließt sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das durch eine Gaube einen reizvollen Blick in Richtung Ostsee ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort, während Küche und Bad mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Das Reetdach wurde im Jahr 2025 vollständig überarbeitet, von Moos befreit und fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Anlage, die bereits für eine Solarunterstützung vorbereitet ist. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während im Dachgeschoss das Duschbad ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt und die Schlafzimmer mit Heizkörpern ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum im Außenbereich, in dem sich die Heizungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss befinden. Zudem steht ein praktischer Geräteschuppen im Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. Die Ostsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Es handelt sich um ein Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz genutzt werden kann und sich zugleich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste eignet. Insgesamt vereint dieses Objekt traditionellen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020