Moderne Residenz mit Einliegerwohnung und großer Dachterrasse in begehrter Lage

Diese moderne Villa mit Einliegerwohnung im beliebten Ostseebad Binz - wurde im Jahr 2015 in hochwertiger Bauweise errichtet und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Das Haus beherbergt zwei geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten. Beide Apartments verfügen über separate Eingänge, eine eigene Terrasse sowie je einen fest zugewiesenen Pkw-Stellplatz. Für Fahrräder stehen gesonderte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung - eine ideale Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Das Apartment im Obergeschoss besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und einen idealen Rückzugsort für entspannte Abende im Freien bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente - perfekt für Paare, kleine Familien oder als hochwertiges Feriendomizil. Das Apartment im Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss und einer gelungenen Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die zur Wohnung gehörende Terrasse über, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre - ideal für Familien oder Gäste, die längere Zeit bleiben möchten. Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, zur Mehrgenerationennutzung oder als stilvolles Eigenheim mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Ausstattung und einer attraktiven Lage in Binz macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Familien, Paare oder Anleger. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich in der Villa willkommen zu heißen - Ihrem neuen Zuhause auf Zeit oder einer wertbeständigen Investition an der Ostsee.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern