+++ Attraktive Immobilie in Boltenhagen: Großes ostseenahes Grundstück mit Einliegerwohnung +++

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
23946 Boltenhagen - Ostseebad Boltenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A71FK66BNS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses großzügigen Hauses, das 1980 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Etagen des Hauses öffnet. Die gesamte Wohnfläche von circa 293m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügigen Räume, welche durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien ist. Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, als auch in den Keller. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen. Der Kaufpreis für dieses vielseitige Haus beträgt 549.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Lage, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=e85e88a7a481a8589efc0ca7752df845632bcbf378d61d40fec9d5c05dc2f7f7d0a5a1a28cf1e47baae145be671d19922eac2c7a4094f7dc1fe20c6f&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3615482.html

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1.873,72 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.53
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, wird die kurzen Wege zu den nahegelegenen Stränden und Parks zu schätzen wissen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Boltenhagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Kindergarten Klützer Schloßspatzen ebenfalls gut erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Viele Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der nahegelegene Strand zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Für Hundeliebhaber ist ein Freilaufplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, praktischen Einrichtungen und guter Anbindung, ideal für alle, die eine gut vernetzte und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ostseebad Boltenhagen