Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - stilvoll wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m², die sich über zwei vollständig ausgebaute Ebenen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, schafft ein helles, offenes und einladendes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich mit rund 70 m², der durch seine Großzügigkeit und Offenheit beeindruckt. Die hochwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 26 m² große Wintergarten, der sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Die großzügigen Glasfronten eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine weitere Terrassentür im Wohnbereich bietet zusätzlichen Zugang zum Garten und zu einer weiteren Terrassenfläche.

Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der imposante Kachelofen im Wohnbereich, der gerade in den kühleren Monaten des Jahres ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss präsentiert sich hell und modern ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC sowie einen Waschtisch und bietet damit zeitgemäßen Komfort.

Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss und bietet praktische Stellflächen für Haushaltsgeräte sowie ausreichend Stauraum für Vorräte.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Über eine massiv ausgeführte, elegant geflieste Viertelwendeltreppe gelangen Sie in das ca. 59 m² große, vollständig ausgebaute Obergeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung und seinem besonderen Raumgefühl begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Galeriebereich, der einen eindrucksvollen Blick in den darunterliegenden Wohnraum eröffnet und dem Haus eine außergewöhnliche architektonische Weite verleiht. Die Galerie fungiert dabei als stilvolles Verbindungselement zwischen den einzelnen Räumen des Obergeschosses und unterstreicht das offene Wohnkonzept des Hauses. Von hier aus erschließen sich drei individuell geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als ruhiger Rückzugsort, komfortables Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder repräsentatives Homeoffice.

Das großzügige Tageslichtvollbad präsentiert sich als elegante Wohlfühloase mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight bildet die formschöne Eckbadewanne unter der Dachschräge, die eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Badbereich durch eine komfortable Dusche, einen stilvollen Waschtisch, WC sowie ein Bidet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Ausstrahlung - ein Ort, an dem der Tag in entspannter Eleganz beginnt.

Der über dem Wintergarten gelegene Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist, rundet das Obergeschoss ab. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Garten - ein idealer Ort für einen ruhigen Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Der Galeriebereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern edler Parkettboden verlegt wurde, der eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft.

Über eine praktische Einschubtreppe erreichen Sie zudem den Spitzboden des Hauses. Dieser bietet derzeit Abstellmöglichkeiten und eröffnet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Raumgestaltung.

Das Einfamilienhaus wird durch ein komfortables Stellplatzangebot ergänzt. Neben einem Carport mit Geräteraum stehen auf dem Grundstück weitere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Der großzügig angelegte Garten rund um das Haus bildet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.