Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage

In einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Wohnlage liegt dieses im Jahr 1961 errichtete freistehende Wohnhaus.

Das Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoß, einer Dachgeschoßwohnung und einem Teilkeller ist, wie auch die Außenanlagen in einem gepflegtem Zustand. Notwendige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Im Erdgeschoß befindet sich die ca. 75 m² große (Eigentümer-) Wohnung bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Flur sowie einem Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Im ca. 49 m² großen Dachgeschoß ist aktuelle eine Ferienwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Diese Wohnung wird aktuell durch einen örtlichen Dienstleister betreut und vermarktet. Die Nettomieteinnahmen 2025 betrugen rund 6.700 € p.a.

Zusätzlich besteht ein rund 48 m² großer Teilkeller, bestehend aus 3 Kellerräumen mit den Hausanschlüssen und Zugang zum Garten.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Garage/Abstellraum in Massivbauweise vorhanden.

2 PKW-Stellplätze sowie eine Grillecke für die Feriengäste runden das gepflegte Grundstück ab.

Für die Mutter des Eigentümers besteht aktuell ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht, welches zunächst übernommen werden müsste.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen
des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und
Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich
der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch
gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z