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Ihr Zuhause in Ostseenähe inkl. Grundstück



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
23946 Boltenhagen - Redewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKTF6PGPN4

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einer besonderen Ausführung durch die direkte Anbindung zur Ankleide und einem Wannenbad.

Sonstiges
Bei mir bekommen Sie zuerst eine unverbindliche, ausführliche örtliche Beratung. Ich stelle Ihnen verschiedene Haustypen, sowie komplette Ausbaupakete vor, die auf Sie perfekt abgestimmt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir, ich freue mich auf Sie! Kinder sind bei uns ebenfalls herzlich Willkommen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.517,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Im Angebotspreis enthalten:

+Grundstückspreis
+ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ (Keller auch möglich)
+ Sockeldämmung der Bodenplatte
+ Klima-Plus Wände
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Rollläden
+ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
+ Elektroinstallation
+ Sanitärrohinstallation
+ Heizungsmontage
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Blower Door Test
+ Energieausweis
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten.

Lagebeschreibung

Da wohnen, wo andere Urlaub machen !

Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einer einmalig schöne Landschaft, einem abwechslungsreichen Küstenverlauf und einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur alles, was man sich für seinen Lebensmitttelpunkt wünscht.

Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur
und angepassten Neubauten aus.

Ein rund 5 km langer Strand und eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick laden zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Boltenhagen liegt etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck.


Für Besichtigungstermine rufen Sie mich gerne an:

Birgit Furtner 01774476693
[email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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