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Wohnhaus in zentraler Lage mit 5 einzelnen Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
23946 Boltenhagen - Ostseebad Boltenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSM3F2BRSH

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen liegt in zentraler Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen.

Durch eine Teilungserklärung sind die 5 Wohnungen als Sondereigentum separat veräußerbar.

Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, zudem befindet sich für die Mieter Garten- und 10 Stellplatzflächen im rückwärtigen Bereich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungstermine nur nach Abstimmung.
Verfügbar ab 2026-06-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 1354 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
2026-06-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.285,71 €
Provision
2,38 % incl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend gepflegt und notwendige Sanierungen durchgeführt.Im Jahr 2020 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes mit einer großen 4-Raum-Wohnung ( einschließlich neuer Wärmedämmung).2023 wurde eine neue Vaillant-Gas-Heizungsanlage eingebaut. 2024 wurde das Wohnhaus neu gestrichen. 2025 wurden die Außenanlagen mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen neu angelegt.Bis auf die Dachgeschoßwohnung sind alle Wohnungen vermietet. Diese könnte vorab separat weiterveräußert, vermietet oder selbst genutzt werden.Nach Neuvermietung sollten die Mieteinnahmen bei ca. 40 T€ p.a. liegen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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