Großzügiges Wohn- und Ferienensemble an der Ostsee - Sofort startklar für Vermietung

Dieses gepflegte Wohn- und Ferienensemble in Prerow bietet eine seltene Gelegenheit: Zusätzlich zum Wohn- und Ferienhausensemble wird ein weiteres Grundstück mit ca. 4.000 m² Acker- bzw. Grünland in unmittelbarer Nähe zwischen Prerow und Wieck ohne zusätzlichen Kaufpreis mitveräußert. Dieses Naturgrundstück stellt eine attraktive Ergänzung dar - sei es als Wertreserve, Freifläche oder naturnaher Rückzugsort. (Hinweis: Kein Bauland, derzeit keine bauliche Nutzung möglich.) Die Hauptliegenschaft in Prerow vereint eine großzügige Betreiberwohnung, acht Ferienwohnungen und praktische Nebengebäude - ideal für Betreiber, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haupthaus aus dem Jahr 1936 bietet im Erdgeschoss die ca. 122,6 m² große Betreiberwohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit zusammen ca. 106,7 m², einschließlich eines 17,3 m² großen Balkons (4,3 m² anrechenbar). Darüber liegt ein ca. 44,8 m² großer Dachboden als Stauraum. Im Jahr 2002 wurde ein moderner Anbau errichtet, der fünf weitere Ferienwohnungen beherbergt. Die Größen variieren zwischen ca. 20,6 m² und 63 m². Alle Ferienwohnungen sind komplett möbliert und für die Vermietung vorbereitet. Auf dem Hof befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und zwei Abstellräumen. Hier ist zusätzlich eine ca. 38 m² große Ferienwohnung integriert. Insgesamt stehen acht Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und ist sofort übergabebereit. Möblierung und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Die Immobilie umfasst insgesamt acht Ferienwohnungen sowie eine großzügige Betreiberwohnung. Zwei der Ferienwohnungen befinden sich im Obergeschoss des Haupthauses, fünf im Anbau aus dem Jahr 2002 und eine weitere im Nebengebäude, in dem sich außerdem eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume befinden. Die Betreiberwohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet rund 122,6 m² Wohnfläche und ist derzeit möbliert, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die Obergeschosswohnungen messen zusammen etwa 106,7 m² inklusive eines 17,3 m² großen Balkons. Über dem OG liegt ein rund 44,8 m² großer Dachboden als Abstellfläche. Der Anbau bietet zusammen etwa 197,5 m² Wohnfläche, während die zusätzliche Ferienwohnung im Nebengebäude ca. 38 m² misst. Im Außenbereich stehen acht Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und betriebsbereiten Zustand. Die Ferienwohnungen werden vollständig möbliert übergeben, sodass der laufende Betrieb ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann. Bestehende Gästekontakte und Buchungsstrukturen können auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg in den erfolgreichen Ferienbetrieb erheblich erleichtert.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1