Traumgrundstück mit drei Wohneinheiten

In Prerow erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlich angelegten Anwesen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, den idyllischen, ca. 2.150 m² großen Gartenbereich sowie die ruhige, naturnahe Atmosphäre. Das im vorderen Grundstücksbereich gelegene Wohnhaus mit zwei Wohnungen wurde bislang zur Vermietung an Feriengäste genutzt. Die Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele und Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, anschließendem Schlafzimmer mit Doppelbett, separater Küche und Duschbad mit Fenster. Die Wohnung 2 im Obergeschoss ist mit einem Wohn-/Schlafzimmer (offener Zugang zum Schlafbereich) und einem weiteren zur Zeit kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Dachterrasse (32 m²), welche von beiden Zimmern betreten werden kann, bietet einen idealen Rückzugsort bei schönem Wetter. Eine direkt am Haus angebaute 32 m² große Garage bietet Platz zum Abstellen eines PKWs, etc. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt mit Fenster und einer Tür mit Ausgang zum Garten. Ideal, um z.B. mit Werkzeug direkt in den Garten zu gelangen. Diese Garage ist komplett überbaut mit der Dachterrasse zur Wohnung im Obergeschoss mit einem schönen Ausblick in den Garten. Die Gas-Heizung für das Haus befindet sich auf dem Dachboden und ist über die Wohnung 2 im Obergeschoss zugänglich (über eine Einschubtreppe). Alle Fenster und auch die beiden Türen zur Dachterrasse sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein eigen genutzter Bungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche, der das Anwesen funktional ergänzt. Der Bungalow wird aktuell noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und über Elektroheizkörper beheizt. Der Bungalow gestaltet sich wie folgt: Diele, lichtdurchflutete Wohnküche, gemütliches Duschbad mit Tageslicht, kuscheliges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästeschlafzimmer. Vor dem Bungalow befindet sich eine windgeschützte und gemütlich gestaltete Terrasse. Das vorhandene Mobiliar verbleibt komplett in den jeweiligen Objekt und ist im Kaufpreis mit enthalten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit großer Weide, kleinem Teich und weitläufigen Grünflächen. Das Grundstück vermittelt durch seine parkähnliche Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Anwesen in Prerow suchen und Wert auf eine gepflegte Substanz sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.60