Ihr Sanierungsprojekt unter Reet: Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Optionen

Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand des renommierten Ostseebades Prerow entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft für visionäre Projektentwickler, erfahrene Handwerksmeister und strategische Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² in der Waldstraße präsentiert sich ein charakteristisches, reetgedecktes Wohn- und Geschäftshaus mit seltenem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Küstenlagen der Region. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 bietet die ideale Basis für ein kompromissloses Sanierungsvorhaben. Da die Immobilie einer vollumfänglichen Kernsanierung bedarf - inklusive eines grundlegenden Rückbaus sowie der vollständigen Erneuerung aller Leitungsstränge, Sanitär- und Elektroinstallationen und des Heizungssystems -, eröffnet sich Ihnen die Freiheit, das Anwesen von Grund auf nach modernsten energetischen Standards und individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Wertschöpfungspotenzial dieser Größenordnung ist auf der gesamten Halbinsel kaum noch zu finden. Ein bereits vorliegendes Beispielkonzept veranschaulicht auf ca. 314 m² Nutzfläche die Aufteilung in ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, drei separate Ferienapartments sowie eine ca. 25 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro oder Handel. Diese Entwürfe dienen als unverbindliche Inspiration und Grundlage für Ihre eigene Bauantragsplanung, um Wohnen, Ferienvermietung und Gewerbe an diesem Spitzenstandort ertragreich zu vereinen. Nutzen Sie diese Chance, um diesem traditionsreichen Reetdachanwesen neues Leben einzuhauchen und einen bleibenden Sachwert in Prerow zu etablieren. Fordern Sie die weiterführenden Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um sich von der Substanz und den Entwicklungsmöglichkeiten selbst zu überzeugen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern