5 Sterne Ferienhaus mit Kamin und Sauna - nahe Kühlungsborn

In Roggow - ein Ortsteil des Ostseebades Rerik - erwartet Sie ein hochwertiges 5 Sterne Ferienhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem 439 m² großen Grundstück. Aufgeteilt ist dieses im Jahr 2017 zuletzt modernisierte Haus auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten. Von der lichtdurchfluteten Diele gelangen Sie in alle Räume. Eine separate Küche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte unterstreicht den exklusiven Anspruch. Das Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Doppelcarport, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine 15 m² große Terrasse in Westausrichtung, ein Balkon sowie ein pflegeleicht angelegter und komplett eingefriedeter Garten, vollenden das attraktive Anwesen. Die gepflegte Immobilie vermittelt ein harmonisches und durch die bodentiefen, 2fach verglasten Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Großzügige Räume, stilvolle Fliesenböden und der grüne Ausblick schaffen eine behagliche Verbindung zwischen modernem Komfort und naturnaher Ruhe. Der Kamin sorgt für warme, gemütliche Abende, während die private finnische Sauna Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Sie ist zudem auch als Infrarot Kabine nutzbar. Auf der zweiten Wohnebene befinden sich drei großzügige helle Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das Masterbad mit Sauna. Die Türen der beiden Schlafzimmer, mit Ausrichtung zum Balkon, sind mit Fliegengitter-Plissees ausgestattet. An klaren Tagen können Sie vom Balkon einen Blick auf das Salzhaff erhaschen. Den ruhigen Strand erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das gesamte Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die 5 Sternezertifizierung generiert eine gute Auslastung und damit entsprechende Einnahmen, die diese Kapitalanlage attraktiv macht. Dieses besondere Angebot vereint zeitgemäße Ausstattung, Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente in Roggow - eine herausragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2017