Urlaub unter Reet - gemütliches Ferienhaus mit Sauna und Kamin

Dieses charmante Einfamilienhaus mit klassischem Reetdach wurde im Jahr 2013 errichtet und präsentiert sich als gepflegte und attraktive Ferienimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage mit Familie oder Freunden. Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Geschirrspüler und der Kühlschrank wurden im Jahr 2026 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und eigener Sauna, das den Gästen eine besondere Möglichkeit bietet, nach einem erlebnisreichen Urlaubstag zu entspannen. Ein weiteres helles Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnbereiche und Schlafräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer im Spitzdach verfügt über einen gemütlichen Teppichboden und eignet sich ideal als weiterer Rückzugsbereich oder zusätzlicher Schlaf- und Aufenthaltsraum. Über eine stilvolle Buchentreppe gelangt man bequem in das Dachgeschoss und weiter in das Spitzdach. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Erdwärmepumpe mit Strom als Energiequelle. Das gesamte Haus verfügt, mit Ausnahme des Spitzdachzimmers, über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise sind die Fenster mit Plissees ausgestattet, die bei Bedarf zusätzlichen Sichtschutz und Verdunkelung bieten. Ein besonderes Plus der Immobilie sind die beiden Terrassen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien, während die westlich ausgerichtete Terrasse insbesondere in den Nachmittags und Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräteschuppen schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Mit ihrem reetgedeckten Erscheinungsbild, der gemütlichen Wohnatmosphäre und der komfortablen Ausstattung vereint die Immobilie norddeutschen Ferienhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für mehrere Gäste und macht das Haus zu einem attraktiven Ferienobjekt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2026