Historisches Fischlandhaus mit 2 kleinen Ferienhäusern

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1780 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1780 m²
18347 Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DZ4UA5K1TU

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Objektbeschreibung

Dieses Hochdielenhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und seinen einzigartigen Charakter. Liebevoll restauriert, strahlt das Haus eine unvergleichliche Schönheit aus.

Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und auch den Zugang zum Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das gemütliche Wohnzimmer, in die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zutritt in den Wintergarten. Die offene und helle Wohnküche ist der Treffpunkt für die Zeit mit der Familie. Erleben Sie gemütliche Stunden am Kaminofen beim gemeinsamen Kochen und entspannten Klönen. Der lichtdurchflutete Wintergarten vermittelt Ihnen das Gefühl, direkt im Garten zu sitzen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei Schlafräume, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Ein großer Raum für Wohn-, Schlaf oder auch Hobbyzwecke sowie ein Gästezimmer finden Sie im Dachgeschoss. Ansonsten bietet der wunderschöne naturbelassene Garten viele Möglichkeiten sich entspannt zurückzuziehen. Diese Immobilie im alten Ortskern von Ostseebad Wustrow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zum Wohnhaus auch zwei kleine Ferienhäuser. Wo früher in der alten Tischlerei das Holz bearbeitet wurde, erleben die Gäste heute Erholung umgeben von einer schönen Natur. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, eine Küchenzeile und Essplatz und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Schlafgalerie.

Im zweiten Ferienhaus finden die Gäste einen liebevoll eingerichteten Wohnbereich mit gemütlichem Sofa am Kamin. Dieser ist gemeinsam mit der integrierten Küchenzeile und dem Essplatz der Mittelpunkt des heimeligen

Ferienhauses. Das teilweise erhaltene Mauerwerk und die Fachwerkbalken sorgen für einen besonderen Charakter und tolle Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie ein kleines Bad mit Dusche/WC runden das niedliche Ferienhaus ab.

Sonstiges
Wohnhaus:
- Baujahr: 1802
- Wohn-/Nutzfläche ca.: 220 m²
- Zimmer: 6
- Bäder: 2 + Gäste-WC
- Vollsanierung: 1994 - 1996

Ferienhäuser:
- Baujahr: um 1900 und 2009
- Wohn-/Nutzfläche ca.: 42 m² und 47 m²
- Zimmer: je 2
- Bäder: je 1
- Vollsanierung / Neubau: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1780 m²
Baujahr
1802
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Preis/m²
6.340,91 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Reetdach auf dem Wohnhaus- Solarthermie auf Dächern der Ferienhäuser- teilweise Fachwerk- Gaszentralheizung und Kaminofen- Nebengelass

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten vom glitzernden Wasser der Ostsee entfernt, liegt diese Immobilie in einer idyllischen Umgebung von meist traditionellen Kapitänshäusern im alten Ortskern. Das Grundstück wird von zwei kleinen Nebenstraßen umgeben, die noch einen ursprünglichen Charme aufweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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