Wohnhaus mit Gewerbe, Einlieger und FeWo

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
18347 Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YUPSCWVBM

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Objektbeschreibung

Die alte Bäckerei von Wustrow mit integriertem Wohnhaus und einem zusätzlichen Ferienhaus ist unser Angebot an Sie. Das Wohnhaus bietet bereits ausreichend Platz und wird durch die lichtdurchflutete Diele betreten. Es schließen sich Zimmer, Küche und Bad an. Im Obergeschoss sind weitere Zimmer vorhanden und haben ausreichend Platz. Auch eine Außentreppe verbindet diese Räume mit dem großen Garten. Im Erdgeschoss gartenseitig findet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung. Hier darf Omi gern einziehen. Im hinteren Grundstücksbereich findet sich auch ein Ferienhaus mit 2 Stellplätzen, welches gern nahtlos weitergenutzt werden kann. Im Vorderhaus befindet sich noch heute eine Verkaufstelle für Backwaren, die das Erbe des Hauses pflegt. Ihre Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie scheinen endlos. Seien Sie kreativ oder ist dieses geschichtsträchtige Haus genau das, was Sie suchen ?

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
1847
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1847
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Immobilie im Ortskern von Wustrow
- vielfältig nutzbar
- große Wohnflächen

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Wustrow ist eine aus einem ehemaligen Fischer- und Seefahrerdorf hervorgegangene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee. Heute ist Wustrow vor allem durch den Tourismus geprägt.

Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Unmittelbar südlich des Ortes beim Permin liegt die mit nur 100 m Breite schmalste Stelle der Halbinsel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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