Ostseenahes Anwesen mit zwei Häusern in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 2155 m²
Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 2155 m²
18347 Dierhagen - Körkwitz Hof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXBJ3YF1IB

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Objektbeschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.155 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und insgesamt ca. 425 m² Wohnfläche. Das großzügige Flächenangebot und die flexible Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven, vom anspruchsvollen Mehrgenerationenwohnen über die großzügige Eigennutzung bis hin zur langfristigen Vermietung. Mehr Informationen gerne per schriftlichen Anfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.48, Distanz zur Grundschule: 3.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 2155 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
1524.71 €
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Haupthaus:
- Baujahr 1997
- Massivbauweise
- weiße Klinkerfassade
- ca. 283 m Wohnfläche
- Wintergarten
- 2 Balkone
- 6 Zimmer
- 4 Bäder
- Buderus Gas- Brennwert Therme

2 Wohngebäude:
- Baujahr 2009
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- 2 möblierte Maisonettewohnungen und ein Studio
- Gas Zentralheizung

Grundstück:

- 2.155 m
- Grillplatz
- Teich ca.50 m² mit Steg und Sitzecke
- Kläranlage
- 2 Zufahrten
- Carport

Lagebeschreibung

Körkwitz Hof, ein Ortsteil des Ostseebades Dierhagen, liegt in reizvoller Umgebung zwischen Ostsee und Saaler Bodden und bietet eine besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wäldern und der charakteristischen Bodden- und Küstenlandschaft der Region. Das nahegelegene Ribnitz-Damgarten ist nur rund 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ostseestrände von Dierhagen sowie die beliebten Orte der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Hansestadt Rostock mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebot liegt nur rund 27 km entfernt und ist über die B 105 gut erreichbar. Die historische Hansestadt Stralsund befindet sich in etwa 70 km Entfernung. Damit sind sowohl die regionalen Zentren als auch die touristisch besonders reizvollen Küstenorte bequem erreichbar. Körkwitz Hof bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für alle, die die Ruhe und Natur der Ostseeregion schätzen, gleichzeitig jedoch Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, maritimer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer besonders reizvollen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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