Ferienhaus - 250 m vom Ostseestrand

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Ferienensemble Sanddornhof befindet sich in attraktiver Lage des Ostseebades Wustrow - nur ca. 250 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Küste, macht die Immobilie besonders interessant. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet das Ferienhaus einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine ruhige, geschützte Atmosphäre und lädt mit sonniger Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Umgeben von gepflegtem Grün genießen Gäste hier Privatsphäre sowie erholsame Stunden nach einem Tag am nahegelegenen Ostseestrand. Zwei Schlafzimmer - ein Doppelzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Einzelbetten - ermöglichen eine komfortable Nutzung für bis zu vier Personen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Küche und Bad wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, laufende Instandhaltungsmaßnahmen sichern den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Die Immobilie wird erfolgreich touristisch vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt vor Ort die komplette Organisation inklusive Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Gartenpflege, wodurch sich eine komfortable und nahezu sorgenfreie Kapitalanlage ergibt. Wirtschaftliche Kennzahlen (2024): . Netto-Mieteinnahmen: 20.210,28 € . Einnahmen nach Abzug aller Leistungen: 15.649,82 €

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre