Exklusives Wohnen nahe Ostseestrand & Bodden

Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 143 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien und Paare, die einen Rückzugsort mit maritimem Flair suchen. Zusätzlich bietet die Immobilie durch die hervorragende Lage gute Möglichkeiten in der Ferienvermietung für Kapitalanleger. Die hellen und großzügig gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Designfußböden in Kombination mit stilvollen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, welches aktuell auch als Schlafzimmer genutzt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 %
zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl.
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf
Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Sobald Sie
von dieser Verkaufs-aufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag
zustande.