Ihr Domizil in wertbeständiger Lage | Nur 2 min bis zum Ostseestrand

Exklusives Ostsee-Idyll in Dierhagen: Ihr Traum vom Wohnen am Wasser Haben Sie sich schon immer gesehnt nach einem Ort, an dem der Alltag augenblicklich von Ihnen abfällt und jeder Tag sich wie Urlaub anfühlt? Nur zwei Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen von Dierhagen Ost eine wertbeständige Immobilie auf einem rund 743 m² großen Eigentumsgrundstück, das maritimes Lebensgefühl mit einer erstklassigen und gefragten Lage perfekt vereint. Die Sehnsucht nach Ruhe, Großzügigkeit und Freiheit findet hier auf etwa 150 m² durchdachter Wohnfläche ihren Raum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo ein Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt. Ergänzt durch eine separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer - eines davon mit direktem Balkonzugang und einem malerischen Blick auf den Bodden - sowie eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, bietet dieses solide Objekt ideale Voraussetzungen. Das Interesse an dieser wertbeständigen Immobilie wird durch praktische Ausstattungsmerkmale wie die Gasheizung aus dem Jahr 2023, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, eine hochwertige Echtholztreppe, teilweise elektrische Außenjalousien und Fenster mit Einbruchssicherung geweckt. Zusätzlicher Stauraum im Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Abstellraum sowie einem separaten Abstellhaus für Fahrräder rundet das Angebot ab, das zuletzt erfolgreich an Feriengäste vermietet wurde. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese wertbeständige Immobilie an der Ostsee als Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder Ihre renditestarke Ferienimmobilie in herausragender Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Ort begeistern!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. BONITÄTSPRÜFUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,99 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern