Stilvolles Architektenhaus auf Traumgrundstück nordwestlich von Hamburg bei Itzehoe

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, stetig erweitertes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Architektenhaus aus dem Jahr 1972. Die Immobilie bietet ca. 269,14 m² Wohnfläche sowie eine Wohn- und Nutzfläche von deutlich über 300 m² auf einem ca. 1.413 m² großen, exklusiv angelegten Grundstück in gefragter Lage von Ottenbüttel bei Itzehoe. Das Haus präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung über drei Ebenen. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren mit individuellem Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eintritt erfolgt über das Souterrain. Hier empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad sowie einer über die Garderobe erreichbaren Ankleide. Von dort führt der Weg weiter in den Heizungsraum mit integriertem Weinkeller sowie in den separaten Wäscheraum. Über den repräsentativen Treppenaufgang mit edlen Marmorstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Von der imposanten Diele aus öffnet sich nach rechts der großzügige Wohn- und Essbereich als zentrales Herzstück des Hauses. Großzügige Terrassentüren führen sowohl auf die teilüberdachte Westterrasse mit Springbrunnen und Außenkamin als auch auf eine weitere Terrasse mit direktem Gartenanschluss, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Links der Diele erstreckt sich der Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur hochwertigen Einbauküche von Leicht mit erstklassigen Markengeräten. Diese öffnet sich zu einem hellen, gemütlichen Frühstücks- bzw. Entspannungsraum mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon in idealer Südausrichtung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der private Elternbereich, bestehend aus dem luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie dem angrenzenden Elternschlafzimmer. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses präsentiert sich als großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im angrenzenden, noch nicht ausgebauten Bereich besteht zusätzliche Ausbaureserve, ideal für individuelle Gestaltungsideen. Das Architektenhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, erweitert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Gesamtzustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Anbau einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, der gemütliche Frühstücksraum angrenzend an die Küche sowie der teilweise Ausbau des Dachgeschosses. Im Jahr 2022 wurden unter anderem die Elektrik erneuert, die Echtholzdielen großflächig modernisiert sowie Wände und Decken zeitgemäß gestaltet. Das Duschbad im Souterrain wurde 2023 vollständig erneuert, 2024 folgten das Gäste-WC sowie die sehr hochwertige Einbauküche. Anfang 2025 wurde das Haus um eine weitere Terrasse ergänzt, die den Wohnbereich mit dem rückwärtigen Garten verbindet. Beheizt wird das Anwesen über eine Gasbrennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2014. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung größtenteils über eine angenehme Fußbodenheizung. Im rückwärtigen Teil des Gartens befinden sich zwei Gartenschuppen, die praktischen Stauraum für Geräte und Zubehör bieten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Dieses luxuriöse Architektenhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung, großzügige Flächen und ein gepflegtes Umfeld in gefragter Lage zu schätzen wissen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen