Multifunktionales Gebäude mit reichlich Nebengelass, Sauna, Partyraum und Garten

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.075 m² in Ottendorf-Okrilla. Die Immobilie befindet sich an einer frequentierten Straße und überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung, zahlreiche Nebengebäude sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtambiente mit direktem Wasserzugang zur Röder. Das ursprünglich um 1913 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert, modernisiert und instand gehalten. Sämtliche weiteren auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für generationsübergreifendes Wohnen oder Hobby- und Freizeitliebhaber. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses inklusive Einliegerwohnung beträgt ca. 260 m². Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch der Kellerbereich wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutzwert. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Gartenhaus, der möblierte Party- und Hobbykeller sowie die zahlreichen Lager- und Nutzflächen. Das Grundstück vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck mit liebevoll angelegtem Ambiente. Der Bodenrichtwert des Grundstückes beläuft sich bereits auf ca. 193.500 €.

Sonstiges
Wohnfläche Haupthaus inkl. Einliegerwohnung ca. 260 m² Einliegerwohnung ca. 43 m² Gartenhaus mit Wellnessbereich und Sauna ca. 56 m² Hobbykeller / Partyraum (nicht in Wohnfläche enthalten) ca. 33 m² Massive Garage mit Spitzdach ca. 42 m² Leichtbaugarage ca. 18 m² Waschmaschinenraum mit Heizungsanlage und Dusche ca. 7,5 m² Lagerflächen gesamt ca. 72 m² Grundstücksgröße ca. 1.075 m²

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung