Familienglück mit großer Terrasse - charmantes OKAL-Haus in Cunnersdorf

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
01458 Ottendorf-Okrilla - Ottendorf-Okrilla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VN7LTZJ988

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Objektbeschreibung

Dieses charmante OKAL-Haus bietet ein Zuhause, in dem sich Familien von Anfang an wohlfühlen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und mit ihrer großzügigen Markise nahezu vollständig beschattet werden kann - ideal für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Essplatz, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt. Ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss und machen es besonders alltagstauglich. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort und bietet mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Ankleide genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das zusätzliche Badezimmer sorgt dafür, dass auch im Familienalltag ausreichend Komfort und Privatsphäre gegeben sind. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen dem lebendigen Familienbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet durch seine durchdachte Planung jedoch auch ohne Keller praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Haus mit viel Platz, einer wohnlichen Atmosphäre und einer großzügigen Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie werden kann.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.532,47 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Cunnersdorf, ein idyllisch gelegener Ortsteil von Ottendorf-Okrilla, verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Die unmittelbare Nähe zur weitläufigen Laußnitzer Heide sowie zu Wiesen und Waldflächen schafft ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der Gemeinde Ottendorf-Okrilla mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Bundesstraße B 97 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 4 und A 13 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Regionen. Ein besonderer Standortvorteil ist die kurze Entfernung zum Dresdner Flughafen, der mit dem Pkw je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch die bedeutenden Standorte der Dresdner Halbleiter- und Chipindustrie liegen in gut erreichbarer Nähe. Unternehmen und Forschungsstandorte im Norden Dresdens, darunter GlobalFoundries, Bosch und Infineon, sind je nach Ziel und Verkehrslage in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bietet Cunnersdorf auch für Beschäftigte in der Mikroelektronikbranche und im technologieorientierten Umfeld einen attraktiven Wohnstandort. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde gut erreichbar; Bahn- und Busverbindungen bieten eine Alternative zum Pkw. Besonders reizvoll ist die Kombination aus dörflicher Atmosphäre, gewachsenen Wohnstrukturen und der Nähe zum urbanen Leben Dresdens. Zu den Besonderheiten der Umgebung zählen unter anderem das historische Schloss Hermsdorf mit seinem Park sowie das beliebte Teichwiesenbad. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben tragen zudem zu einer lebendigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei. Cunnersdorf bietet damit einen Wohnstandort, der Ruhe und Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Technologiestandorten verbindet - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den beruflichen und urbanen Möglichkeiten der Region Dresden profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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