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Immobilie mit historischem Ursprung und Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.999 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.999 €
Grundstück
ca. 619 m²
01458 Ottendorf-Okrilla - Ottendorf-Okrilla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZLPHVCXVB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Immobilie mit historischem Urs

Objekt

Immobilie mit historischem Ursprung und Entwicklungspotenzial Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1880 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt hat ein Schumacher die Werkstatt genutzt. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Familie. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot als praktische Nutz- und Abstellfläche. Eine Besonderheit ist die direkt an das Wohnhaus angrenzende Werkstatt mit rund 40 Quadratmetern. Diese eignet sich ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobby oder als Lagerfläche. Dadurch ermöglicht sich eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für Käufer, die Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1401.86 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Besonderheiten:
- Wohnen & Arbeiten vereinen
- Räucherofen im Obergeschoss
- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (1,85 m Decken-/Balkenhöhe)
- Garten im hinteren Bereich des Grundstücks
- Carport für Wohnmobil und Garage vorhanden
- Werkstatt ca. 40 qm mit freier Raumaufteilung

Niedrige Deckenhöhe mit 2,10 m

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und infrastrukturell gut erschlossener Lage von Ottendorf-Okrilla, einer beliebten Gemeinde unmittelbar nördlich von Dresden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und weitere Einzelhandelsangebote befinden sich im Ort und teilweise in fußläufiger Entfernung.

Für Familien bietet Ottendorf-Okrilla eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen. Die Grundschule Ottendorf-Okrilla und die Oberschule "Heiderand" liegen an der Radeburger Straße und sind von der Immobilie aus schnell erreichbar. Weitere Schulen befinden sich in den Ortsteilen Hermsdorf und Medingen; weiterführende Bildungsangebote stehen unter anderem im nahegelegenen Radeberg und in Dresden zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Mehrere Allgemeinmediziner befinden sich direkt in Ottendorf-Okrilla, insbesondere im Bereich der Radeburger Straße. Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 und des Dresdner Stadtgebietes machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit seiner ländlich geprägten Struktur und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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