Reserviert! Ihr neues Familienglück: Zeitlose Eleganz und Raum für gemeinsame Momente

Herzlich willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Komfort und Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Diese solide massiv gebaute Immobilie empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihrer Familie den idealen Rückzugsort für ein harmonisches Leben. Ob als Generationentreffpunkt, kreativer Arbeitsplatz oder als solide Investition (aktuell vermietet für 1.800,- € Kaltmiete) - hier werden Wohnträume wahr. ------------------------------ Die Highlights im Überblick - Hochwertiges Ambiente: Edler Massivholzparkett aus kanadischem Ahorn in den Wohnräumen. - Moderne Küche: Im Jahr 2019 stilvoll erneuert und sofort einsatzbereit. - Draußen genießen: Ca. 26 m² große, überdachte Terrasse und ein liebevoll gepflegter Garten. -Komfortables Parken: Große Garage mit Direktzugang zum Garten plus zwei Außenstellplätze. - Durchdachte Technik: Elektrische Rollläden für maximalen Komfort im Alltag. ------------------------------ Die Raumaufteilung: Ein Ort zum Entfalten## Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses Schon beim Eintreffen werden Sie von einer hellen, freundlichen Diele begrüßt, die viel Platz für ein herzliches Willkommen bietet. Der anschließende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und führen Sie direkt auf die Terrasse. Ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, rundet diese Etage komfortabel ab. Obergeschoss - Die private Wohlfühloase Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Ob als farbenfrohes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer - Sie entscheiden. Das taghelle Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Dachgeschoss - Raum für Ihre Ideen Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem separaten, gemütlichen Zimmer. Es bietet den perfekten Platz für heranwachsende Jugendliche, ein ungestörtes Büro im Grünen oder Ihren ganz persönlichen Fitness- und Hobbyraum. ------------------------------ Außenbereich und Garten: Ihr privates Paradies Der Außenbereich ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Die ca. 26 m² große, überdachte Terrasse verlängert den Sommer und lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Freunden oder entspannten Lesestunden im Schatten ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Verweilen oder für eigene gärtnerische Ideen. Ein praktisches Gartenhaus hält zudem diskret Platz für Ihre Gartengeräte bereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 66.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 6.6, Distanz zum Bus: 0.76