Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Otterberger Altstadt

Am Rande der Otterberger Altstadt, unweit der Abteikirche, erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 errichtet wurde und Teil des gewachsenen Stadtbildes ist. Die Immobilie wurde auf einem 116 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet mit ihrer aktuellen Aufteilung 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 35 m². Zur Zeit ist das Gebäude komplett vermietet mit einer Gesamt-Jahreskaltmiete in Höhe von 22.530,-- EUR. Der Eigentümer hat anstehende Modernisierungen stets zeitnah ausgeführt, dadurch hat das Objekt einen guten Allgemeinzustand, wovon Sie sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen können. Neue Etagenheizungen, ein neues Dach und neue Fenster seien hier nur kurz erwähnt, die genaue Auflistung und Datierung aller durchgeführten Arbeiten können Sie der Beschreibung unter dem Punkt "Ausstattung" entnehmen. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie nachfolgend beschrieben dar: Im Untergeschoss befinden sich 3 Abstellräume und der Hausanschlussraum, im Erdgeschoss eine Fahrschule in der Gewerbeeinheit und ein 1-Zimmer-Appartement, im Obergeschoss eine 2 ZKB- Wohnung sowie eine weitere 2 ZKB-Wohnung im Maisonette-Stil, die sich auch noch über das Dachgeschoss erstreckt und eine 2 ZKB-Wohnung im restlichen Bereich des Dachgeschosses. 2 Stellplätze im Innenhof komplettieren das Platzangebot des Anwesens. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Zur Kontaktaufnahme erreichen Sie und per Mail oder telefonisch ganztägig, alternativ können Sie uns auch persönlich während unseren Öffnungszeiten in unserem Büro besuchen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², 3 Etagen