Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs schöner Altstadt

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs Stadtmitte mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer. Das Anwesen wurde im Jahr 1967 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2007. Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 135 m² Gewerbefläche verteilt. Ein Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, zwei Lagerräume, ein WC, ein Büro und ein Personalraum stehen hier zur Verfügung. Entprechend bereits durchgeführter Umbaumaßnahmen in Nachbargebäuden, kann hier eventuell, nach Zustimmung der zuständigen Behörden, Wohnraum entstehen. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und ist aktuell vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, sowie die Küche mit Ausgang zum rückseitigen Balkon wurden gemütlich gestaltet. Die Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, wurde im Maisonette-Stil erbaut. Eine Dachterrasse mit Blick zur Abteikirche und in die Gässchen der Stadt, bietet den Bewohnern dieser Einheit einen schönen Ort nach Feierabend. In der unteren Etage betritt man die Wohnung durch den Flur, das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man zur Galerie, zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche. Das Anwesen ist voll unterkellert, 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht. Versorgt wird die Immobilie über 3 Gas- Etagenheizungen, die aus den Jahren 1990, 1997 und 2019 stammen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Einen Carport für 2 Fahrzeuge erreicht man über die Zufahrt auf der Rückseite. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, unser Büro steht Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², 3 Etagen