Exklusive Villa in unverbaubarer Panoramalage

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2020 in hochwertiger, massiver Bauweise fertiggestellt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 802 m² großen Grundstück. Beim Betreten eröffnet sich ein weitläufiger Dielenbereich, der durch einen hochwertigen Fliesenspiegel elegant akzentuiert wird. Von hier aus genießt man sofort den beeindruckenden Weitblick. Drei Meter hohe Decken verleihen allen Räumen ein unvergleichliches Raumgefühl und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Villa. Der Wohn- und Essbereich ist von hellen, weißen Farbtönen geprägt - weiße Parkettböden sowie stilvolle Sprossenelemente in den Fenstern schaffen ein elegantes Ambiente. Angrenzend befindet sich eine in Weiß gehaltene Landhausküche mit großzügiger Kochinsel, die den Mittelpunkt des Raumes bildet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Garderobenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt den funktionalen Teil dieser Ebene. Die elegante, weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss und setzt dort durch einen hochwertigen Teppichboden einen stilvollen Akzent, der ein Gefühl von Luxushotel vermittelt. Diese Ebene umfasst einen großzügigen Masterbereich mit Schiebetürelement, das den Zugang zum begehbaren Ankleidezimmer elegant integriert. Das Masterbad überzeugt mit einem fein abgestimmten Fliesenspiel, einer bodengleichen Dusche und einer freistehenden Badewanne - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Luxus. Der Balkon im Dielenbereich bietet einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder, der sowohl morgens als auch abends für unvergleichliche Lichtstimmungen sorgt. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebereich. Technisch überzeugt diese Immobilie als KfW-40-Niedrigenergiehaus mit Erdwärme, passiver Kühlung über die Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A+. Das hochwertige Biberschwanzdach setzt zusätzliche elegante Akzente. Der ebenerdige Gartenbereich mit Terrasse grenzt unmittelbar an die umliegenden Felder und bietet einen unverbaubaren Panoramaausblick sowie wunderschöne Lichtspiele. Eine Doppelgarage mit Torantrieb sowie eine 6.000-Liter-Zisterne runden das Angebot ab - ideal für repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 33,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen