Unternehmerresidenz vor den Toren Münchens - Luxuswohnen & Business unter einem Dach

Unternehmerresidenz mit Seltenheitswert - Arbeiten, Wohnen und Leben auf höchstem Niveau Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen. Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die unternehmerischen Erfolg nicht von Lebensqualität trennen möchten. Ein Ort für Persönlichkeiten mit Anspruch. Für Unternehmer, Investoren, Familienunternehmer oder Visionäre, die ihr Business und ihr privates Leben auf einzigartige Weise miteinander verbinden wollen. Auf rund 1.250 m² Grundstück entstand 2016 ein repräsentatives Gebäudeensemble mit insgesamt rund 1.000 m² Nutzfläche. Großzügige Gewerbeflächen, luxuriöse Betriebswohnungen, weitläufige Terrassen, ein Außenpool, exklusive Wellness- und Hobbybereiche sowie modernste Gebäudetechnik schaffen ein Umfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Die Architektur verbindet Repräsentation und Funktionalität. Hochwertige Materialien, aufwendige Lichtkonzepte, maßgefertigte Einbauten und zahlreiche vergoldete Designelemente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Handschrift. Viele Details wurden individuell geplant und ausgeführt - nicht für den Massenmarkt, sondern für Menschen mit Sinn für Exklusivität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, maximale Flexibilität und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre schaffen Freiräume für Unternehmer, die ihre Zeit als wertvollste Ressource verstehen. Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Bezug. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort, der ihren Erfolg widerspiegelt. Wichtiger Hinweis: Die vorhandenen Wohneinheiten sind als Betriebswohnungen genehmigt und dürfen ausschließlich im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung betrieben werden. Eine reine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.

Sonstiges
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu. Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 4.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.61, Distanz zum Gymnasium: 4.07, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 5.02