***Ein Haus für Generationen - großzügiges Anwesen auf ca. 851 m²***

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlicher Flexibilität Diese freistehende Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise, ihre großzügigen Platzverhältnisse und ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück bietet das Gebäude rund 270 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 135 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen. Dank der drei baurechtlich abgeschlossenen Einheiten eignet sich die Immobilie gleichermaßen als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, klassisches Mehrfamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch für Freiberufler, Kanzleien, Ingenieur- oder Planungsbüros bieten sich ideale Voraussetzungen. Seit der Errichtung wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Die hochwertige Bauqualität sowie zahlreiche technische Ausstattungsmerkmale gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine langfristige Werthaltigkeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen und Balkone mit sonniger Süd- und Westausrichtung, der gepflegte Garten sowie die umfangreichen Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und fünf eingetragenen Stellplätzen. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven und verbindet Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Nutzungsflexibilität.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)17295 35 598 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Inna Rose Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen