***Freier Weitblick ins Grüne*** Freistehendes EFH mit weitläufigem Grundstück & Einliegerwohnung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, zugänglich über eine private Zufahrt, gesichert durch ein Geh- und Fahrrecht inkl. Leitungsrechten sowie PKW-Abstellrecht. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Vorraum, welcher Zugang zu einer großen Diele mit Garderobe sowie der 1996 renovierten Einliegerwohnung bietet. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Unter anderem ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Esszimmer. An das Wohnzimmer schließt sich eine sonnige Terrasse mit weitläufigem Garten und Gartenhaus an. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hat freien Blick über Felder und Wiesen, perfekt zum Verweilen und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch eine große Werkstatt mit Büro, welche frei genutzt oder umgebaut werden können. Über ein großzügiges Marmortreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem befinden sich zwei Kinderzimmer/Büros, ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Speicher sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 1996 in einem hellen Stil erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschkabine. Der Speicher im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wandhöhe und ist somit vielseitig nutzbar. Im Schlafzimmer besteht außerdem Zugang zum Westbalkon. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, unter anderem zwei Vorrats/Kellerräume, ein Badezimmer, einen Waschraum, eine Sauna sowie einen Heizraum mit Öltank. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit Heizkörpern. Das Dach wurde im Jahr 2016 gedämmt und neu eingedeckt. Abgerundet wird das Angebot durch eine 1996 ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan mit einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus/Einfamilienhaus.

Sonstiges
Am Haus wurden teilweise Heraklitplatten (asbesthaltig) verbaut. Ferner befinden sich im Gebäude asbesthaltige Bodenbeläge. Es wurden bereits Angebote eingeholt, um eine Kostenübersicht zur Verfügung stellen zu können. Der Kostenvorschlag zum Rückbau beträgt ca. 20.000,00 Euro. Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan mit einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus/Einfamilienhaus.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2