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Großzügiges, freistehendes Dreiparteienhaus in ruhiger, sonniger Lage (Verkaufspreis VB)



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Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
28870 Ottersberg - Ottersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2569TIYI9DIA

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Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem neuen Zuhause in ruhiger Lage im Grünen, wo Kinder noch sicher auf der Straße spielen können? In Ottersberg steht ein freistehendes Dreiparteienhaus mit großem Garten in naturnaher und familienfreundlicher Lage zum Verkauf. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser gepflegten Immobilie sind vielfältig: - Kombination von Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenwohnen - Attraktive Finanzierung durch Eigennutzung und Vermietung - Ferienvermietung - Kapitalanlage Das 1989 fertiggestellte Objekt liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse und wurde von einem örtlichen Bauunternehmer grundsolide, mit hochwertigen Materialien und großzügigen Raumaufteilungen für seine Familie gebaut. 1999/2000 ist das Haus mit Geschmack, Geschick und liebevollen Details zu einem Dreiparteienhaus umgebaut worden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus erbaut worden. Die später erfolgte Aufteilung in drei Wohneinheiten kann aber auch umkompliziert wieder rückgängig gemacht werden. In der Wohnung B sind die Trennwände zum Arbeitszimmer und Flur nicht vorhanden, aber als Möglichkeit für weitere Räume im Bauplan (siehe Abbildungen) eingezeichnet. Wenn Sie dieses große Haus im Grünen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten reizt, Sie einen Besichtigungstermin absprechen möchten oder weitere Fragen haben, sprechen Sie mich gerne an! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 412 m²
Grundstück
ca. 1745 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.929,61 €
Preishinweis
3 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das von Privat zu verkaufende Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung im gesamten EG und OG, zusätzlich sind die Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt, die Fassade besteht aus Rotklinkern mit einer Mauerstärke von 45,5 cm.
Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen teilweise über praktische, durchdachte Abstellflächen und Stauraum, u.a. Einbauschränke.

Im EG finden Sie eine großzügige Terrasse mit Überdachung, teilweise eine Glasfassade mit elektrischer Markise. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, es gibt viele sonnige Plätze aber auch Schatten unter den schönen Bäumen.

Das OG verfügt über drei Loggien, in einer Wohnung gibt es einen offenen Kamin. Im beheizten Keller befinden sich Abstellräume und der Heizungsraum.

Diese großzügige und in massiver Bauweise erstellte Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnung A ca. 179 m²
Wohnung B ca. 98 m²
Wohnung C ca. 134 m²
Keller/Heizungsraum ca. 109 m²

Grundstücksgröße 1.745 m²

Hinweis: Die Bilder zu dieser Beschreibung stammen aus der jetzt leerstehenden Wohnung A. Wohnung B und C sind derzeit noch vermietet.

Eine Besichtigung aller drei Wohnungen ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Ottersberg ist ein beliebter Wohn- und Lebensort auf dem Land, nur 25 Kilometer vor den Toren der Hansestadt Bremen. Das Künstlerdorf Fischerhude mit seinem besonderen Charme ist nur wenige Kilometer entfernt, und auch das bezaubernde Worpswede ist nicht weit. Die Anbindung an Bremen und Hamburg - sowohl über die A1 als auch mit der Bahn, ist optimal.

In Ottersberg leben Sie auf dem Land, können aber zu Fuß einkaufen - ob Bio-Supermarkt, Bäcker, Discounter, Apotheke oder Buchladen, auch die Gastronomieszene ist vielfältig.

Innerhalb von fünf bis 10 Minuten erreichen Sie auch diverse Ärzte, eine Bank, die Kirche und das Rathaus. Die Ottersberger Schul- und KiTa-Landschaft kann sich sehen lassen, es gibt Kindergärten, Grundschule, Gymnasium / Oberschule sowie eine Waldorfschule mit Waldorfkindergarten. Außerdem ist die HKS Ottersberg - die Hochschule für Kunst im Sozialen - eine renommierte Ausbildungsstätte für Menschen aus aller Welt hier ansässig und trägt zum kulturellen, bunten Leben Ottersbergs bei.

Wenn Sie das Leben in der Natur, lange Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren lieben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur, Sportstätten inklusive Hallenbad, Kultur und Gastronomie verzichten möchten, dann ist Ottersberg eine gute Wahl!

In Ottersberg selbst leben rund 6.000 Menschen, im Flecken Ottersberg insgesamt, der aus mehreren Ortschaften besteht, rund 13.500.

Ottersberg ist ein lebendiger Ort mit einem regen Kultur- und Vereinsleben. Handel, Dienstleistungsbetriebe und Ernährungsgewerbe sind wirtschaftliche Standbeine, im Flecken Ottersberg sind rund 880 Gewerbebetriebe angemeldet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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